回迁房办房产证流程

对于买房的很多问题，稍不注意就会对自身的利益造成较大的损害。比如较为常见的情况，如果采取的是回迁的方式购房，因为就会因为拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售，那么回迁房能办房产证吗，回迁房房产证该怎么办理呢下面本站网小编将为大家详细说明，希望会对您有帮助。

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回迁房房产证办理流程

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房房产证办理流程：1、必须提交的证件：A、房屋拆迁安置协议书　B、旧房拆迁作价凭证　C、原房屋所有权证　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》　E、身份证　2、应交纳费用　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米 C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。