划拨房产证的房能买吗

房产证对于我们来说是比较重要的证件，其中关于房产证的划拨怎么才能改为出让，这对于当事人来说就是比较重要的问题。毕竟房产证涉及的是房子的问题，自然而然会受到重点关注。下面本站网黄山律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

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请问，划拨的土地，建好的房能办房产证吗？

您好！据查询，铭城项目暂未取得预售证，还不具备合法销售的权力，属于五证不全的项目。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。划拨土地转让时，受让方应补交土地使用权出让金，或由转让方将土地收益金上缴国家。土地的取得方式与办理房产证的前提条件互相不产生影响。只要办理房产证的前提条件都齐全，一般情况，就可以顺利取得房产证，取得了房产证，您就是该房屋的合法所有权人，受法律保护。