回迁房房产税规定是什么？

时间：2024-03-03 01:24:48浏览：8873次来源：本站小编整理回迁房房产税规定是如果是业主回迁的话，是不用交房产税的。当然了，如果说房屋属于回迁房，而且已经符合了回迁房上市买卖交易的条件，此时购买的一方，那么是需要按照法律规定来缴纳房产税的。

一、回迁房房产税规定是什么?

回迁房房产税规定是如果是业主回迁的话，是不用交房产税的。

向业主购买则要交过户税费。

买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住屋的可以免除)

4、 土地出让金：大概房款的3%

过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

二、回迁房是否能够买卖?

回迁房是能够买卖的。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

在现实生活当中购买回迁房也不是不可以，但是在购买之前的话需要查清楚产权方面的一些问题，是否已经达到了回迁房购买的条件。同时还需要注意的就是，购买回迁房之后对于购买者来说的话需要缴纳的费用比较多的，比如说有过户税费，还有就是工本费用。