行政单位房屋出租税收是怎样规定的？

房屋租出在生活中是比较常见的事情，不过，按照我国的法规，也不是所有的房屋都可以进行出租，并且，针对不同性质的房屋出租，需要缴纳的税费肯定也是不一样的。这些都是我国的基本法规，是需要公民严格遵守的。下文中，小编要为大家介绍的是行政单位房屋出租税收是怎样规定的?

一、行政单位房屋出租税收是怎样规定的?

首先，房租应按5%缴纳营业税其次，是否应交房土税要分情况：

1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税

2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税

3、出租方为房土税纳税单位，由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财 政拨款，即为房土税免税单位

二、其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

三、如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

例如：南京城区某公司2011年1月将一座闲置的办公楼出租给另一家公司，收取年租金100万元，租期为4年，另外收取押金30万元。按照规定，该公司应缴纳各项税费如下：

按“租金收入”计缴房产税1000000×12%=120000(元);

按“服务业”计缴营业税1000000×5%=50000(元);

城市建设维护税50000×7%=3500(元);

教育附加费50000×3%=1500(元);

按“财产租赁合同”计缴印花税1000000×4×0.1%=4000(元)。

这样该公司对于出租房屋，2011年合计应缴税176000元。

通过小编的介绍可以看出，行政单位房屋出租的花，房租应给按照百分之五缴纳营业税，不过，是否需要缴纳房土税的话，还要根据情况来区别对待。并且，在文中，针对其他房屋出租税收，小编也为大家进行了介绍，大家可以了解一下。