合同无效物权有效怎么办

物权行为的效力不受影响。如果合同无效的话,那基于合同项下的所有权利义务自始无效,如果双方已经履行应该进行返还。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
《民法典》第五百零七条，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。