离婚时为了防止偷卖我该怎么办？ 资深婚姻家事律师：房产证只有夫妻一方名字

如果房产登记在对方一人名下，虽然正常手续，婚内卖房也需要配偶配合，但很多人，很多机构还是有渠道可以协助夫妻一方把登记在自己名下的房子卖掉。那么，如果不能协商离婚，怎么样才能防止对方私自卖房或者将登记在自己名下的房产抵押出去呢？

大家知道的办法应该是保全房产，但保全房产成本高，需要的操作周期长。李晓娟律师今天要讲的是作为专业婚姻律师经常用到的办法——异议登记。

异议登记在离婚案件、继承案件等婚姻家事案件中用的比较多，尤其是婚内房产登记在夫妻一方名下的情况。

一、什么是异议登记？

异议登记是指登记机构按照权利人或者利害关系人的申请将其认为登记簿记载错误的事项记载于登记簿的行为。说白了就是，告诉大家，这个房子有产权争议，你们不要买了。

二、异议登记有哪些好处？

做异议登记的目的就是防止显名权利人私自出售或者抵押房屋，损害隐名权利人的合法权益，和财产保全有异曲同工之效，但相比来说，异议登记有很多优势。

1、异议登记快捷便利。

带着相关材料，去不动产登记中心，如果顺利的话半小时就可以做好异议登记，拿到登记簿。

2、异议登记不需要提供担保金。

我们知道，你如果要保全一套房产，要提供价值差不多的担保金，虽然是保函或者不动产都可以，但从费用成本和流程上讲，异议登记好很多，异议登记不需要提供担保金。

3、异议登记费用低。

异议登记根据不同地区，有的收费几十块钱，多的也不过几百元，但房产保全费用基本都要5000元。

4、不用担心登记过期。

财产保全都是有期限的，如果案件没有结束而保全期限到了，忘记续封，房产有可能会被对方处理。但异议登记没有期限，会等到你判决生效。

婚姻问题，一定找专业婚姻律师咨询，会给您提供更细致更优化的解决方案。