什么叫商业性住屋贷款记录

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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商业性住屋贷款方面

    明确在市区限购范围内

    ①对于居民家庭首次购买普通住屋(从未购置过住屋且无购房贷款记录)的商业性个人住屋贷款，低首付款比例不低于30%;

    ②对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住屋但有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住屋但没有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住屋且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住屋贷款购买普通住屋的，低首付款比例调整为不低于40%;

    ③对于拥有1套住屋且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住屋贷款购买普通住屋的，低首付款比例调整为不低于60%;

    ④对拥有2套及以上住屋的居民家庭，暂停发放第3套及以上住屋贷款。