房产过户给孩子的税费

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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过户给孩子需要交纳税费吗

1、根据财税[2009]78号)、(财税[2009]111号)文件的规定房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女时，不征收个人所得税、营业税。

2、关于这种情形下的契税问题，那么父母将房产过户到孩子名下是否交纳契税呢?根据国税函[2004]1036号文件，只有在子女继承父母的房屋的时候，才不交纳契税，而根据我国继承法的规定，继承从被继承人死亡时才开始。也就是说，只有等到父母死亡时继承房屋才不交纳契税。在父母都健在时将房屋赠与给孩子，应依据(国税发〔2006〕144号) 的规定，即个人无偿赠与不动产，应对受赠人全额征收契税。

综上所述，夫妻之间离婚的时候，当夫妻将共有的房产过户到一方名下，如果操作得当，是不用交纳营业税、契税和个人所得税的;当夫妻将房产赠与该孩子时，不用交纳个人所得税、营业税，但须交纳4%契税。

我国的相关房屋在进行过户和买卖的同时，需要缴纳相关的费用。但相关的离婚当事人双方在办理离婚案件时，如过户给相关的一方不需要交纳这类费用。但如果过户给婚姻内的相关子女，就需要缴纳相应的税费，保护我国的税务规定。