个人房屋过户缴纳税款

个人出租住屋应缴纳税款

根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

对于房屋租赁的过程中，涉及到商业行为，所以是需要收取相关税费的，具体情况就是以上这些，对于当事人之前建立了租赁合同的，还需要到当地的房地产管理部门进行网签和备案，以确定租赁合同的法律效力，具体情况应当结合实际而定。