房产分割给子女协议书

离婚房产分割给子女要缴税吗

离婚房产分割给子女要缴税，离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同。很多夫妻在离婚的时候，都想留一些财产给孩子，这样以后孩子生活也有个保障。对于有多套房产的夫妻来说，通常会将其中一套过户给孩子，将房产记在孩子名下。一般来说，房产过户会涉及到一些税费。

离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

(1)公证费;按屋价2%缴纳，

(2)评估费：按屋价0.5%缴纳。

(3)契税;按屋价3%缴纳

(4)土地税;按屋价1%缴纳。

(5)所得税;按屋价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80元。

2、按房屋买卖办理过户;

(1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按屋价1.5%缴纳;140平方米以上按屋价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%缴纳。

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。