宅基地分户分房好不好

买农村宅基地好不好呢？大家知道吗？

现在也有在农村”买地“建住宅的，但是主要是以所谓的”小产权“出让为主，也暂时不能办理集体土地使用权确权登记发证（毕竟还是属于违法的）。那么下面为大家解答买农村宅基地好不好这个问题，有以下几种： 1、继承，自物权法出台后，因为虽然宅基地使用权（农村集体使用权）不可转让，但是地上物是属于私人所有的（这里指的是物权的所有权）； 2、合法取得后户口转出，这部分主要是曾经的农民户籍因个人工作性质调整（如老师转正）而将户籍转为非农业的。