国土局不让办土地证

国土局以未缴纳出让金为由拒绝办理土地证

你好！1、缴纳土地出让金就是为了取得土地使用权。我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。但不管哪种方式，都要交土地出让金。2、你从建公司购买该地基，应该说是土地使用权，若是这样，土地出让金应当有建筑公司缴纳，否则就是违约。如果你购买的是其他权益而不是土地使用权，与建筑公司签的合同对土地使用权有约定的，应当按照合同执行，没有约定，应当由你缴纳。3、土地出让金交一次就行，不需要重新缴纳。从你表述“国土局以开发区管委会没有缴纳“土地出让金”为由拒绝办理。并且称要办理需要重新缴纳土地出让金！”看，似时缴纳过，只是金额低要补缴，这不合理也不合法。4、如果有人已经交过，不管是开发区还是建筑公司，国土局都不能再次要求交纳。5、“开发区称地价太便宜了为由拒绝支付土地出让金给国土局”这要看当时的约定，如果约定了，开发区违约，如没约定应当有土地使用权人缴纳。6、你可以依合同提起诉讼，要求建筑公司缴纳土地出让金。7、你们这些购买者具有相同的情况，可以选出代表与建筑公司、开发区谈判，要求他们解决，也可以拨打市长热线反应问题。最后，建议你仔细查看合同，看看合同约定，合同有约定对方不履行可以诉讼，追究其违约责任。如约定不明只能协商或向政府反应，争取早日解决。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。