余江县宅基地改革与新农村政策

余江县宅基地改革与新农村政策是什么

宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住屋保障新机制，对农民住屋财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住屋财产权抵押、担保、转让的有效途径。 农村土地征收制度改革的基本思路是：缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。 集体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制。 以上是余江县宅基地改革与新农村政策。