我想问一下共有产权房出售如何进行

我想问一下共有产权房出售如何进行

1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。
2、过户费用
(1)契税90平方米以下并且首次购房的按1缴纳90140平方米需要按屋价1.5缴纳140平方米以上的按屋价3缴纳
(2)房屋交易手续费按房屋的建筑面积6元平方米交纳
(3)房屋产权登记费:
80.00元。
(4)房屋评估费按评估额0.5缴纳
3、房屋产权过户到你的名下后,再卖出,你取得产权没有超过五年,过户税费如下:
(1)契税90平方米以下首次购房的按1缴纳90140平方米按屋价1.5缴纳140平方米以上按屋价3缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价5.5缴纳。
(3)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元
(7)房屋评估费按评估额0.5缴纳。