第二套房如何认定

第二套房如何认定

央行关于第二套房的认定标准是：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又申请贷款购买住屋的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住屋的;

(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住屋贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住屋信贷政策。