集体房能不能办不动产登记

济南没有土地证能不能进行不动产登记？

你好，济南没有土地证当然可以办理不动产登记。 根据《济南市国土资源局关于不动产统一登记相关事项的公告》来看，自2015年12月30日起，颁发《不动产登记证书》、《不动产登记证明》，实施不动产统一登记之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。也就是说，不动产登记不是强制性的，市民可以根据意愿更换，以前的旧证依旧有效，但不会再继续颁发。当然，如果市民根据自身需求想要将原有证更换成新版不动产证，也可以根据自己的情况选择是否提出申请，如申请过程中有变动，也可以撤回申请。