赠与 两限房过户

关于两限房过户问题

限制出售,有合理理由可以出租.参见《北京市限价商品住屋管理办法(试行)》第二十六条规定:购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住屋。确需转让的,可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住屋向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住屋的,应按届时同地段普通商品住屋和限价商品住屋差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定,经市政府批准后实施,并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。