精装房 交契税

集资房交不交契税

规定单位集资房不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。
此类住屋不允许上市买卖交易，无法过户。
只能单位内部人员之间，通过单位房管部门申请内部过户，不对外部办理。
所以集资房不需要缴纳契税。
除非房主和单位协议卖掉产权，缴纳土地出让金，和契税，就能办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，
此时住屋是商品房，可以过户交易。