租房合同如遇拆迁

租房企业拆迁

1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先，承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好。其次，合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后。在满足上述两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人。

2、法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。

3、房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定。房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。

4、根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。