渝北区征地拆迁维稳方案

渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准

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随着社会的发展，房屋拆迁成为人们生活经常听到的一个词。在拆迁过程中，被拆迁人最关注的就是拆迁补偿问题，它关系到被拆迁人的切身利益，以重庆为例，重庆渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准是怎样呢?律师365小编将和您一起来了解一下。

渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准

一、土地补偿费

18000元/亩，由集体经济组织获得。其中补偿费的80%用于农转非人员参加养老保险，划至社保部门，其余20%付给集体经济组织，用于发展集体经济、安排社员生产生活。

二、安置补助费

38000元/人，发给符合转非的农业人员。

三、住屋安置

分为统建优惠购房安置和住屋货币安置，任选其一，不可兼得。

(1)统建优惠购房安置：

A、30平米/人范围内，按600元/平米购买;

B、超面积5平米/人之内的，按房屋建安造价的50%(1500元/平米×50%)购买;

C、超面积5-10平米的，按照建安造价(1500元/平米)购买;

D、超面积大于10平米的，按照综合造价(2300元/平米)购买。

(2)住屋货币安置：

A、货币安置款：5700元/平米/人×30平米;

B、货币安置奖励费：400元/平米/人×30平米;

C、一次性搬迁补贴：4000元/人;

D、购房补助费：1300元/平米/人×30平米。

四、 青苗费补偿费

按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。

五、 地上附着物补偿费

按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。

六、搬迁

(1)在规定时间内搬迁的，支付搬家补助费：1200元/户(3人及3人以下家庭)，1500元/户(4人及4人以上家庭)。

(2)过渡费：

A、不满2年半的，450元/人/月;

B、满2年半未满5年的，500元/人/月;

C、满5年的，600元/人/月。

(3)按时拆房奖励费：3000元/人。

七、房屋补偿

渝北区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

单位：元/平方米

结构

类别 房屋结构 补偿标准

钢砼结构 框架(剪力墙)、现浇盖 660

砖混结构 砖墙(条石)、预制盖(现浇盖) 600

砖木结构 砖墙(条石、木板、穿逗)、瓦盖 480

片石墙、瓦盖 420

砖墙(条石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 390

土墙结构 土墙、瓦盖 360

土墙、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 330

简易结构 砖柱(石柱、木柱)、石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢瓦) 120

简易棚房 100

说明：

1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿;房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

2、房屋结构的划分，一律以主体结构为主。三面砖墙，一面土墙，按砖墙计算补偿;两面砖墙、两面土墙，按砖墙、土墙各一半计算，其它情况类推。

3、房屋三面有墙的按同类标准的75%补偿，两面有墙的按同类标准的50%补偿。

4、有墙无盖不能作房屋补偿。

以上是渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准，相信大家对渝北区的拆迁补偿都了解了。拆迁补偿除了对房屋的拆迁进行补偿外，还会对土地上的苗木、附着物进行补偿。被拆迁人在拆迁补偿方式中可以选择以货币补偿的方式，也可以选择优惠购买的安置方式进行补偿。