有离婚协议还用析产吗

离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不是一件光彩的事儿，对任何一方都是一种损失。当然，这也并不是说不能离婚，在满足离婚条件的情况下，夫妻之间是可以好聚好散的!

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有离婚协议是否还需要析产

需要。因为离婚前过户住屋给你，是婚姻期间发生，住屋不管登记人是你俩谁名字，都是婚后共有财产。有离婚协议住屋归你，就需要凭离婚协议和房产证，双方一起到房管局办理析产手续，完毕后，住屋确权，是你一人所有。

关于析产这个问题，夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。