房屋租赁违约的继续履行

无效的房屋租赁有哪些

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。 不得出租的房屋是指： （一）未依法取得房地产权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的。