土地增值税实行的是四级超率累进税率

房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。

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目前我国土地增值税适用的税率是四级

1、目前我国土地增值税实行四级超率累进税率。

2、具体规定如下：增值额与扣除项目金额比率不超过50%的部分，税率30%，速算扣除系数0；增值额与扣除项目金额比率超过50%-100%的部分，税率40%，速算扣除系数5%；增值额与扣除项目金额比率超过100%-200%的部分，税率50%，速算扣除系数15%；增值额与扣除项目金额比率超过200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%。

3、现行土地增值税按照速算扣除法计算=增值额X适用税率-扣除项目X速算扣除系数。