小产权房的赔偿问题

小产权房拆迁赔偿问题

小产权房和新民居

目前在售的新民居多达20个左右，按新民居政策规定，只有省级单位机构批示了的项目才是正规新民居。　正规新民居属于政府规划项目，完全不同于纯村产，不会涉及到小产权强拆的的问题

小产权房定义

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住屋面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

这是小产权房拆迁赔偿问题的情况。