房子过户交易费用
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房子过户需要哪些费用
1、契税
根据最新契税政策,缴纳人:90平以下,不管是首套房还是二套房,契税都为总价1%;90平以上首套房为1.5%,90平以上二套房为2%。
2、营业税
缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。
3、营业附加税
营业附加税包括城建税、费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳。
4、个人所得税
缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住屋:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住屋:缴纳房款的1%。
5、印花税
缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费
测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
在司法实践中,对于房子过户的过程中,是肯定是收取相关费用的,不管采取什么样的方法,都是需要到房地产管理部门合法的办理过户程序的,因为需要交纳税费,有关法律上对相关的过户费用是有明确规定 ,具体情况应当结合实际来认定。
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