车位产权的实质主要是什么

车位产权的实质主要是什么

1、我们都知道房屋的产权是分为房产证和土地证，房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的。车位也是如此，车位的产权作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
2、但是如果没有产权的车位买卖，只能算是一种租赁行为。本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《民法典》第七百零五条的规定：租赁期限不得超过20年。超过2的，超过部分无效。即：消费者租赁车位，最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。