债权能否转化为房屋买卖

房屋买卖合同属于债权吗

是的，房屋买卖合同属于债权。买卖合同与债权合同两者是上下位的关系，也就是说买卖合同属于债权合同的一类。我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。