买卖二手房余款欠条

以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,你将无力偿还，甚至花掉你的现金储蓄，导致你破产，或大大减少你的投资。

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二手房买卖

房子刚建完，还没有办理大照，也即是商品房还没有办证,与开发商签订合同的人(也即是所谓的第一手)可能没有取得产权证,可能只是商品房预售登记,你购买的是第三手房子了,没有取得产权证的房屋无法过户;而且,在未办理产权证在你名下之前,还有可能对外出卖.因此.风险极大.
建议与第一手商量,与其补签合同,减少签订合同环节,降低风险