立案难难在哪

难!难!难!

你买的是什么性质的房屋，是不是拆迁安置房，按照规定该类型房屋，5年之内不得上市交易，否则的话你也不可能在购置该房屋时拿不到房产证，这种房子在购买时就有一定的风险性，因为你不能马上拿到产权证，产权仍然属于你的卖家，所以如果期间出了什么变化，对你的维权很不利，因为你不是产权证上的房主，所以法律上你无权和你的朋友签订卖房合同，你的上家可以直接绕过你和你的朋友签订卖房合同，而对你，不过退还原来的房款，外加点损失而已。