珠海市房屋租赁登记

珠海市房屋租赁合同范本是怎样的，书写时应该注意哪些问题

律师为您提供珠海市房屋租赁合同范本如下 　　屋 租 赁 协 议 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。 　　第一条 房屋的基本情况 　　1、甲方出租的房屋位于 　　（房屋产权登记证号： ） 　　2、出租房屋建筑面积为： m2： 　　共计 间。 　　第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件。 　　乙方应提供身份证明文件，包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。 　　第三条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 用途。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　第四条 租金及支付方式 　　1、租金： 　　（1）租金起算日为： 年 月 日 　　（2）双方一致同意，所租房屋租金按 计租。租金为： /月每间。 　　2、房屋租金支付方式如下： 　　（1）签署租赁合同时乙方须支付租金? 元 　　（2）租金每半年支付一次，缴纳时间为租金期满前一个月，即每次租金交纳最晚截止日期为每年的 月 日， 月 日。 　　（3）押金 　　乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金，押金数额为 元，租赁期满或合同终止后，乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件，由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方。 　　第五条 交房 　　甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用，交房条件为交房时房屋现状，以交房时双方现场验房签字确认为准。 　　第六条 租赁期间相关费用的缴纳 　　1、物业管理费： 　　物业服务收费 元/ m2 ，起收日期为 年 月 日。由乙方自行缴纳。 　　2、水电费、煤气等费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。 　　第七条 出租方与承租方的变更 　　1、租赁期间，甲方出售房屋，须在七日前电话或书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方，应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 　　3、租赁期间，乙方没有甲方的许可，禁止转租。如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方，甲方在接到书面通知后的一周内以书面形式给予回复。如果甲方同意转租，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，并与原乙方承担连带义务和责任。 　　第九条 甲方权利和义务 　　1、甲方不干涉乙方的经营自主权。 　　2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修。 　　3、甲方须按时将房屋交与乙方使用 　　第十条 乙方的权利义务 　　1、乙方有自主经营权。 　　2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守物业公司管理的相关规定。 　　3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外）。 　　4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。 　　5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经物业公司和甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方予以赔偿。