房产证面积十几平米

房产证面积60平米，土地证为啥0.38平米

比如说房产建筑面积为60平方米（你的产权面积）：100平米土地盖3层住宅，建筑面积300平方米，独自使用面积+分摊共公建筑面积（楼道、管理用房等小区共用建筑面积分摊）=60平方米。因为是楼房土地证上使用权面积是公摊面积即28平方米，每层住宅用地土地使用权分摊面积就33平方米，100/