房产过户的流程

二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题，此时根据不同的情况，那么当事人所需要承担的过户税费也不一样，最终计算出来的金额也会存在差异。

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房产过户手续流程

你好，建议等房子满5年过户，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;不满5年的话需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。建议以买卖名义过户，赠与过户的房产税比买卖房产税高。
刘焕廷法律服务团队许瑞霞很高兴为您解答