咸阳文林路经济适用房

咸阳市经济适用房买卖

咸阳市经济适用房买卖政策 一、经济适用住屋购房人拥有有限产权。经济适用住屋自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住屋的（离婚析产和法院判决除外），由市住屋保障机构按经济适用住屋原出售价格回购。　　 二、经济适用住屋上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住屋原购屋价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住屋标准中，同一环域范围土地上的普通商品住屋平均交易价格下浮10%为基准计算。　　 三、已享受政策性住屋的低收入家庭购买经济适用住屋的，该经济适用住屋上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住屋建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住屋原购屋价格的差额。　　 四、曾作为经济适用住屋产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住屋产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住屋申请条件的，可共同申请经济适用住屋。但该经济适用住屋上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住屋人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住屋原购屋价格的差额。