广州天河房屋租赁部

广州发展房屋租赁市场有哪些政策

1、提高公积金租房提取额度

加大住屋公积金对租赁住屋的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住屋公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

2、落实出租住屋税收优惠政策

对个人出租住屋的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住屋月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住屋租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

3、增加租赁住屋用地有效供应

将租赁住屋用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住屋用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住屋面积。

综上所述，根据广州市有关政策，承租人子女要想就近入学，必须持有广州户籍，并且承租人在广州室内没有自主产权用房，而且其租赁的房屋是唯一居住地，并经过备案。也就是说广州租售同权无产权住屋是必备条件。这么看，租售同权也不是所有人都能享受到的。