承诺五年下房产证

新买的房子，几年下房产证，如过了年限，怎么办

土地使用年限是70年，从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。假设开发商是2000年交的土地出让金，那么该房产还剩60年使用权，业主2010年出售该房。房改房你好。望采纳，一般以房产证的发证日期或测绘表的测绘日期为起始时间：由于房改房建设时，未曾缴纳土地出让金，因此交易时要补交土地出让金。房改房的使用年限，住宅商品房，用70年减去已发生的年限，就是剩余的产权年限了