财产分割未办房产证

房产证名字财产分割的依据吗

房产证上加个名字，在法律上称为“房屋权变更登记”，等于这套房子多了一个“共有产权人”。据此，有相当多的人认为，只要加上自己的名字，未来即使出现感情问题，也分一半，但实际情况却并不如此。

1、还贷中的房子不能加名子

正在还贷中的房子属于权利限制状态，银行有他项权利，购房者不能办理权变更登记，也就是说不能增加共有产权人，不能加名子。

2、无抵押状态的房子加名

加了名字后，作为共有产权人，当然有权利参与房产分割，至于是不是对半分，需要根据实际情况来确定。有协议的需遵守协议，如果没有协议，则要参考多个因素，终由法院来确定分割比例。举几个例子，比如房子网签的时间是在婚前还是婚后，双方出资比例，孩子的归属这些都会影响到房子分割比例。