私人房屋合同转让流程

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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私人房屋转让合同

你好，关于私人房屋转让合同内容具体包括什么有如下回答转让双方姓名、转让标的、价格、转让时间、货款支付时间、违约责任、双方需约定其它事项！    立合同人                                      以下简称

    卖 方:                                         甲 方

    买 方:                                         乙 方

    经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

    一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）                                   。

    1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

    房屋座落：

    幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途

    2、该房屋的所有权证号为：               ；国有土地使用权证号为：                。

    3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（     ）、划拨（     ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

    二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥             ）元， 大写：    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整，乙方在

    年    月   日前分     次付清，付款方式：           。

    乙方支付房款具体约定为：

    1、于                         前，支付甲方房款             ；

    2、于                         前，支付甲方房款             ；

    3、                                                       。

    三、甲方于      年     月    日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

    四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

    五、甲方将户口于        年    月     日前从该房屋迁出。

    六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

    七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起    日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之     的违约金。

    八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由      方承担，营业税由     方承担，印花税由      方承担，个人所得税由       方承担，向房产交易部门交纳的手续费由    方承担。其它税费约定情况：