房屋债权转让流程

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

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债权转让的流程

    (一)债权转让流程一——签订协议。

    债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。

    (二)债权转让流程二——通知债务人。

    根据合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务不发生效力。

    (三)债权转让流程三——办理批准、登记等手续。

    有些转让债权的行为需要办理有关手续。依照《合同法》第87条规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《民法通则》第91条规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。