什么情况下无效 转让宅基地使用权

转让宅基地使用权，什么情况下无效

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住屋，不符合宅基地分配条件。