宅基地使用权的转让在哪些情况下无效

宅基地使用权的转让在哪些情况下无效

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住屋，不符合宅基地分配条件。