回迁房上市

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

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如果合同有约定，按约定处理。没有约定超过3%的部分可以无偿使用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第14条：“(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的屋价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的屋价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的屋价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的屋价款由出卖人双倍返还买受人。”

您买的房的已超出3%，因此，您需承担3%以内的的部分，超出部分开发商承担。