私房帮房客办居住证后遗症

买房后遗症

1、由于没有房产证，按照规定是不能办理过户登记手续的。而在没有办理产权证之前，该房屋是属于建造房屋的一方，包工头将房屋卖给袁某，是否有经过申请法院进行拍卖的程序？没有的话，是属于无权处分，不发生所有权的转移；你花出去的钱到最后可能是竹篮打水一场空，建议谨慎处理。 2、如果有进行拍卖，只是还未及时办理产权证，你在与袁某签订合同的时候，可以去房管部门进行备案登记，这样如果再有转卖到时候，你是享有优先保障权的。 如有疑问，可电联或面谈。