限价房交易费用

限价房的定义

限价房，又称限屋价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住屋困难，是目前限制高屋价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

限价商品房按照“以屋价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对屋价进行调控。

限价房(price-limit housing )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住屋和廉租住屋的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限屋价的基础上，采取竞地价、竞屋价的办法，以招标方式确定开发建设单位。