开封小李庄拆迁赔偿标准是怎样的呐

开封小李庄拆迁赔偿标准是怎样的呐

1、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格区位价格×1×2×3×建筑面积地上物补偿价。其中，1为容积率调整系数；2为房屋原用途调整系数；3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
2、例如：某公司在东直门北大街上有一座占地面积200平方米、建筑面积为300平方米的二层酒楼，遇到拆迁，开发商准备在这一地区建高档写字楼。那么，根据《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》的规定，该酒楼的区位价格在9000元10500元平方米之间，现评估价确定为9500元平方米；容积率为：3002001.5，1为0．95；2为0.95；3为1.0；地上物补偿价为350000元。那么，该公司可得拆迁补偿款：9500×0．95×0．95×1.0×3003500002922125元。