假离婚购房的法律效力

离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不是一件光彩的事儿，对任何一方都是一种损失。当然，这也并不是说不能离婚，在满足离婚条件的情况下，夫妻之间是可以好聚好散的!

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假离婚的法律效力如何

假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的，如躲避债务、满足购房条件等，双方协商对夫妻共同财产进行分割并办理假离婚的。我国婚姻法不承认假离婚，没有假离婚的说法。因此，对于假离婚的，想要达到离婚的效果必须双方去民政部门办理离婚登记，领取离婚证，或者夫妻双方去法院起诉离婚(此种情况比较少见，因为是假离婚，夫妻双方对离婚、财产分割的意见是一致的，所以不会通过法院办理离婚)。

因此，夫妻双方协商的假离婚，只要办理了离婚登记，领取离婚证的，在法律上就视为真离婚，对夫妻共同财产进行的分割，在领取离婚证时已经生效。除非在订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，发现之次日起一年内可以重新申请财产分割，否则离婚协议对财产分割的协议是不能要求重新分割的。

综上所述，现在一些人为了拿到购房指标，可能会办假离婚，这种方式是不提倡的，对双方都存在一定风险。如果假离婚后买房，对方不复婚的，会产生房产纠葛。这种情况下，作为受害一方，只能尝试向法院起诉，对同居期间买的房子提出分割要求。至于怎么判罚，要看法院对假离婚的认定。