房屋过户给父母贷款

子女的房屋过户给父母贷款可以吗？

房屋过户给父母贷款从理论上说是可以的，和普通人一样申请二手房按揭贷款、走买卖过户程序、但现实中银行若是知道情况后会以走”假买卖房屋程序、套取贷款”的理由拒绝，有过此类案例！除非你提前做好银行工作。若走买卖程序的话，和普通人一样过户、缴纳税费：子女是卖方、父母是买方，根据房屋是否满五年？是否住屋？父母是否购房？评估价、面积等情况。评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住屋减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　 7、营业税5.56%卖方缴纳，普通住屋满五年可减免。