醉驾入刑一刀切

取消预售制不该一刀切

取消商品房预售制，有助于降低房企负债，也有助于降低中国的宏观杠杆率，但短期来说来会给开发商带来资金压力，有的甚至存在破产倒闭的可能!

中原地产首席分析师张大伟认为，短期看，如果取消预售制度，会带来供应量短期锐减的担忧，不利于平稳市场，房地产要进入现房销售必须要在屋价平稳周期内，而且房地产市场已经基本进入存量环节时代，房地产企业的负债率降低的情况下。

当下如果取消预售制，起码50%的房地产将倒闭。取消商品房预售制最大的考验就是那些规模小、资金实力较弱的房企，如果成行，未来房地产领域大鱼吃小鱼的态势将会更加白热化。

根据市场经济的开放和发展，取消商品房预售，实现商品房现房销售似乎是经济发展的必然。当前的商品房预售模式确实存在很大的弊端，但是，商品房现房销售的实施必须对传统的销售模式产生强烈冲击，如果过快实施现房销售并不能对房地产业产生良好的推动作用，应当根据具体情况来稳定推进。