物权法对小区公共区域的界定

物权法对小区公共区域的界定

小区公共区域，应该是属于全体业主共有的。如果在小区公共区域施划了停车位，对于收费是可以的，但是必须获得业主大会的同意，所收取的费用归全体业主所有。对于车辆在小区受损，如果能够找到直接的侵权人的，由直接的侵权人赔偿。物业公司如果对停车收费的，和业主形成了保管合同，对于车辆受损有过失的，需要承担责任。