家庭时产没析产如何分房产

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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请问下各位家庭时产没析产如何分房产

家庭析产手续，一般是房产共有人，把住屋产权析产为一人名下，如家庭夫妻离异析产。需要离··婚·证，双方身份证，户口本，经过公证的双方离异协议（上面注明房产分割情况），。两人一起到该住屋所属房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续。重新办理一人姓名房产证。
前提；住屋贷款还清，无抵押。有明确的产权证明（房产证，契税证，土地证）