效力 香港公证书

房屋买卖公证书的法律效力

1、可以过户。但是必须经过税务部门核定税收，补交税款后才能过户。而且卖方夫妻双方必须同时到场签字才能顺利过户 2、如果不过户，那么房屋拆迁时，补偿款还是给户主，如果差价太高的话对方可以反悔，到时你能拿回的只是你的购房款及同期银行利息。 3、如果找到原房主，你有权要求对方协助你办理过户手续。如果对方拒绝，你可以依法向人民法院提起诉讼。